リフォームをするにあたって気になるのは坪単価の相場ではないでしょうか。坪単価に関しては家の傷み具合だけでなく、リフォームの内容が大きく影響するために、かなり幅があります。このため工務店としては一概にこの程度ということは難しく、実際の単価は現場確認や打ち合わせで決まることになります。
リフォームの内容としては一戸建てかマンションかも影響しますし、耐震性の補強の具合や使用する設備のグレードも上げられます。一般的に一戸建てだと坪単価が20-60万円、マンションでは20-40万円程度が多くなります。一戸建てですと内装のリフォーム以外にも外装のリフォームが行われる場合があります。マンションが安めなのは外壁の修繕費用が入っていないためです。マンションですと賃貸を目的としたものも多くなりますので、リフォームを比較的最小限に止めるケースもあります。
リフォームを比較的安価にすませるには、設備を再利用したり、標準的なものを使用することで単価を下げることが出来ます。この場合ですがおおざっぱに坪単価が40万円程度で出来る場合があります。設備が高級品になればなるほど単価も上昇していきますので50-60万円に上昇していきます。例えばフローリングに高級仕上げの木材を使用するとか、床暖房するかどうかなども影響してきます。壁紙も使用するものによって値段に幅がありますので、詳しくはご相談ください。その他キッチンを高級なシステムキッチンに新しく変更するといったことが単価を押し上げます。予算と照らし合わせながらご検討ください。
間取りの変更を行う場合は費用が高めになります。変更に伴って解体工事などが発生することありますが、だいたい坪2万円程度からが相場になっています。間取り変更なしで内装のみですとリフォームの単価が坪20-30万円程度ですむことになることもありますのでご検討ください。
外装も建物の年月が経過してくるとリフォームが必要となります。外壁にひび割れがあったり、剥がれてきている場合にはご相談ください。外壁の塗装も塗料によって費用が変わってきます。塗料の種類によって耐久性や汚れのつき方などが変わってきますので、建物の建っている場所の環境に合わせて検討が必要になってきます。塗装は外壁だけでなく、屋根にも施工することが出来ます。建物の耐久性に関係することでもありますので、ご予算と照らし合わせてご検討ください。
このようにリフォームの単価は一概に簡単には決められませんので、現場確認などが必要になります。ご検討の際には当社の担当者にご連絡ください。
