2019年04月

浴室リフォームを検討されている方はいらっしゃいませんか？
「浴室リフォームには工法が2つあるらしいが、その違いがわからない」
「どの工法がおすすめなのか知りたい」
こうお考えの方もいらっしゃるはずです。
そこで今回は、浴室リフォームの2つの工法の違いを解説します。

□ユニットバス

ユニットバスとは、天井、床、浴槽、壁が一体化している浴室のことです。
ユニットバスというと、浴室とトイレがいっしょになったものをイメージされる方も多いですが、本来の意味は、浴室の設備が全て一体化しているものを指します。

＊特徴

ユニットバスには、保温性が高いという特徴があります。
ユニットバスは、その構造上、箱型の建材で浴室を囲むことになります。
そのため、浴室の温度を温かいまま保つことができ、冬でも快適にお風呂に入れるはずです。
また、ユニットバスは、工期が比較的短くて済みます。
あらかじめ規格化されたものを運びこんで浴室で組み立てるだけなので、作業が効率よく進むのです。
ユニットバスのリフォームは、通常は3日ほど、長くても5日で完了します。

＊デメリット

ユニットバスの欠点としては、デザインの自由度が低いことがあります。
ユニットバスは、浴室全体をセットで販売しているため、自分の思い通りに浴室をデザインすることは難しいです。
また、住宅の浴室のサイズに合うユニットバスがなければ、ユニットバスを導入できません。

＊費用

ユニットバスにリフォームする費用は、本体価格と工事費用を含めて、一般的な性能のもので50万円から80万円ほど、高性能なもので100万円から120万円ほどの費用がかかります。

□在来工法

在来工法とは、日本で昔から行われてきた工法で、浴室に防水工事をしてタイルやモルタルを貼る工法です。

＊特徴

在来工法の特徴は、デザインの自由度が高く、変わった形の浴室にも対応できることです。
在来工法は、使用するタイルやモルタルを自分の好きなように選べますし、使用する建材を1枚1枚手で貼っていくため、間取りが一般的でなく、ユニットバスを導入できない浴室でも工事ができます。
そのため、自分のこだわりを発揮した、世界で1つだけの浴室をつくることができます。

＊デメリット

在来工法は、防水した部分が劣化したとき水漏れが発生し、最悪の場合、浴室が腐食してしまう可能性があります。

＊費用

一般的なものでは、100万円から150万円ほどで、こだわりをもってつくった場合は200万円ほどの費用がかかります。

□まとめ

今回は、浴室リフォームの2つの工法の違いをお伝えしました。
今回お伝えした情報を参考に、浴室リフォームをしてみてください。
また、浴室リフォームに関するご相談があれば、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。

キッチンのリフォームを検討されている方はいらっしゃいませんか。
「家事をするときの動線に気を付けて、キッチンをリフォームしたい」
「使いやすいキッチンにリフォームしたい」
こうお考えの方もいらっしゃるはずです。
そこで今回は、キッチンリフォームをする際の、家事動線の考え方を解説します。

□家事動線の考え方

＊普段使いのしやすさ

キッチンリフォームの際に最も重要なことは、普段使いがしやすい配置にすることです。
一般的には、使いやすそうなキッチンでも、人によっては不便に感じることもあるのです。
せっかくキッチンリフォームをしても、不便であれば意味がありません。
そうならないために、キッチンリフォームをする際にはモデルルームや展示場に行って、実際にキッチンを見てみることが重要です。
そして、自分の体で、キッチン内を動いてみることで使いやすさはわかるはずです。

＊回遊動線をつくる

回遊動線をつくるのも、キッチンリフォームをする際に重要です。
回遊動線とは、途中で止まることなく、家の中を動きまわれる動線のことです。
回遊動線があることで、家の中を効率的に移動できますし、部屋全体が大きく感じられます。
キッチンに回遊動線を導入することで、配膳が楽になります。
回遊動線を導入する際に注意すべきことは、通路を広くつくることです。
せっかく部屋全体を動き回れるようにしても、通路がせまく、1人通れるのがやっとだという通路では、回遊動線の強みを生かせません。
そのため、キッチンリフォームをする際には、回遊動線を導入するだけでなく、通路を広くすることをおすすめします。

＊自分の生活パターンを確認

リフォームをする際には、まず、自分がどのような動きで家事をするのかを確認する必要があります。
洗濯と掃除は同時に行うのか、料理はどのようにするのか、このようなことを一度考えてみてください。
その結果、自分の生活パターンにとって最も効率の良い、家事動線がわかるはずです。

＊家事動線は単純なものにする

家事動線は、できるだけ一直線になった、単純なものが良いです。
仮に、部屋の中を動き回りやすい家事動線ができたとしても、同じ場所を2回通っていては、効率的とは言えないのです。

□まとめ

今回は、キッチンリフォームをする際の、家事動線の考え方をお伝えしました。
今回お伝えした情報を参考に、キッチンリフォームをしてみてください。
また、キッチンリフォームについて何かご不明な点がございましたら、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。

キッチンリフォームを検討されている方はいらっしゃいませんか。
「キッチンリフォームをしたいけど、配置について知りたい」
こうお考えの方もいらっしゃるはずです。
そこで今回は、キッチンリフォームをする際の、配置方法の種類を説明します。

□壁付けキッチン

壁付けキッチンは、キッチンが壁の一部にくっついて設置されており、顔が壁の方に向いて料理をするキッチンのことです。
このタイプは、ひと昔前に流行ったキッチンの配置方法ですが、最近になってふたたび人気が出ています。

＊壁付けキッチンのメリット

壁付けキッチンの最大のメリットは、リビングが広くなることです。
それまで独立していたキッチンのスペースをなくして、リビングに移動させることで、これまでよりも広いリビングを実現できます。
キッチンがリビングの一部となることで、つくった料理を配膳するときにもスムーズに行えます。
また、キッチンを簡単に隠せるというメリットもあります。
急な来客があったとき、敷居やカーテンで覆うだけでキッチンを外から見えなくできます。

＊壁付けキッチンのデメリット

壁付けキッチンのデメリットは、料理をしている人が後ろを見ることができないことです。
熱い鍋や包丁をもっているときに、後ろを小さな子供が通ると、けがをしてしまう危険があるのです。
そのため、壁付けキッチンを設置するときは、部屋の奥の方に設置し、料理をする人の後ろを人が通りにくい構造にすることをおすすめします。
加えて、家族との会話をしにくいというデメリットもあります。
壁付けキッチンは、壁の方を向いて料理をすることになるため、料理をしながら家族と会話したり、テレビを見ることはできません。
しかし、このデメリットは料理に集中できるというメリットとしてとらえることもできます。

□対面キッチン

対面キッチンとは、キッチンがリビングに向かって設置されており、リビングの様子を見ながら料理ができるキッチンです。

＊対面キッチンのメリット

対面キッチンの最大のメリットは、家族とのコミュニケーションが取りやすいということです。
小さな子供がいる家庭では、子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるため、安心できますし、キッチンに立つ人も孤独を感じることはありません。

＊対面キッチンのデメリット

対面キッチンでは、食べ物の臭いがリビングに広がってしまうことがデメリットです。
換気扇を回しても、キッチンがリビングの一部になっているため、臭いを完全に消すことはできません。
また、キッチンの汚れが見えてしまうという問題もあります。
キッチンをきれいに保っておかなければ、急な来客があったときに困ることもあるはずです。

□まとめ

今回は、リフォームの際の、キッチンの配置方法の種類を解説しました。
今回お伝えした2つの種類には、魅力的なメリットがある一方、デメリットもあるので、慎重に検討して、どんな配置にするか決めてください。
キッチンのリフォームに関するご相談があれば、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。

水回りリフォームを検討されている方はいらっしゃいませんか。
「水回りリフォームをしたいけど、費用がわからない」
「水回りリフォームにかかる費用の相場はどのくらいなのか」
こうお考えの方もいらっしゃるはずです。
そこで今回は、水回りリフォームにかかる費用の相場をお伝えします。

□水回りリフォームをまとめて行った場合

キッチン、バスルーム、トイレ、洗面台の4か所を水回りと呼び、業者によっては、まとめてリフォームができることもあります。
その場合の費用は、戸建て住宅であれば100万円から250万円ほどで、マンションであれば90万円から200万円ほどです。

□水回りリフォームを個別に行った場合

次に、場所ごとに個別にリフォームした場合の費用をお伝えします。

＊キッチン

キッチン本体の価格は、一般的なもので50万円、オプション機能をつけて70万円から100万円ほどです。
工事費用は、既存のキッチンの解体費用も含めて25万円ほどかかるでしょう。

＊バスルーム

バスルームの本体の価格は、スタンダードなもので40万円ほど、高性能なものになると70万円から130万円ほどの価格になります。
工事費用は、キッチンと同様に25万円ほどですが、バスルームは湿度が高く、カビが生じやすい場所であるため、カビによる腐食の補修費用が10万円ほどかかる場合もあります。
さらに、バスルームのリフォームには3日から4日ほどの時間がかかるため、その間、自宅でお風呂に入れません。
そのため、工事期間中の銭湯の利用料金も必要です。

＊洗面台

洗面台は、キッチンやバスルームに比べて費用がかかりません。
洗面台の本体価格は、約20万円で、品質の良いものでも40万円ほどです。
しかし、洗面台には多くのオプションが存在し、使いやすさや、見た目の良さを求めると、さらに5万円ほどの費用がかかることもあります。
工事費用は、10万円ほどが一般的です。

＊トイレ

トイレも比較的安くリフォームできます。
一般的なものであれば20万円ほど、機能性の高いもので30万円ほどで本体を購入できます。
また、オプション機能をつけても追加料金は3万円ほどに抑えられるので、オプションをつけるのもおすすめです。
工事にかかる費用も、約5万円とかなり安くリフォームできます。

□まとめ

今回は、水回りリフォームの費用の相場をお伝えしました。
今回お伝えした情報を参考に、水回りリフォームをしてみてください。
また、水回りリフォームについてご不明な点がございましたら、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。

水回りリフォームを検討されている方はいらっしゃいませんか。
「水回りリフォームはまとめてした方が良いらしいけど、理由がわからない」
「水回りリフォームをまとめて行うメリットが知りたい」
こうお考えの方もいらっしゃるはずです。
そこで今回は、水回りリフォームを、まとめて行うのがおすすめの理由をお伝えします。

□水回りリフォームをまとめて行う理由

＊費用が安くなる

水回りリフォームをまとめて行うことによる最大のメリットは、工事費用が安くなることです。
ほとんどのリフォーム会社は、水回りと呼ばれる、キッチン、トイレ、バスルーム、洗面台の4か所をセットでリフォームできる、リフォームパックというサービスを扱っています。
このサービスは、4か所をまとめてリフォームする代わりに、安い価格でリフォームできるというものです。
業者としては、まとめて仕入れた安価な商品を効率よく販売できるので、利益につながるのです。
また、工事の際に必要な養生費や、人件費を1回にまとめることで、費用が削減できるため、安価なリフォームパックを提供できています。

＊手間が省ける

水回りをまとめてリフォームすることで、手間を省くこともできます。
例えば、水回りを個別にリフォームした場合、工事にかかる時間はその分増えますし、水回りを使用できない期間も長くなってしまいます。
加えて、個別にリフォームすると、インテリアに差が生じてしまいます。
先に洗面所をリフォームして、後からバスルームをリフォームしようとしたとき、雰囲気を合わせたものを用意するのには時間と手間がかかってしまいます。
そのため、水回りをまとめてリフォームすることで、インテリアに統一感をもたせられます。

＊メンテナンスが楽

水まわりをまとめてリフォームした場合、メンテナンスが楽にできます。
なぜなら、水回りのバルブやパッキンといった消耗部品がほとんど統一されているおり、一括で交換できます。
そのため、いろいろな部品を集める必要がなく、手間も費用もかかりません。

＊新鮮な気持ちになれる

水回りをまとめてリフォームすると、家の雰囲気は大きく変わります。
これまでとはまったく違う環境で生活することで、お客様の気持ちは一新されるはずです。
さらに個別にリフォームをすると、汚れていたり、古くなっている部分が目立ってしまうこともあります。

□まとめ

今回は、水回りリフォームをまとめて行うのがおすすめの理由をご紹介しました。
今回、お伝えした情報を参考に、水回りリフォームをしてみてください。
水回りリフォームに関するご相談があれば、ぜひお気軽に当社までご連絡ください。

社会に出て会社等で一生懸命働き、結婚して家族を作り、それなりの年齢になってくると賃貸でなくマイホームを持ちたいという気持ちが出てくるものです。

マイホームを持つと言っても一戸建て住宅もありますし、マンション等もあります。

それらには中古もありますし、新築もあります。

それぞれの組み合わせで価格が変わってきますが、いずれも大きな買い物になることは間違いないでしょう。

ところで、一戸建て住宅には分譲住宅や注文住宅等がありますが、一般的に注文住宅になると分譲住宅よりも値段が高くなります。

ですが、マイホームを持つことは一生に一度となることが多いゆえに、頑張って注文住宅にしようと考える人も居られるでしょう。

そもそも注文住宅とはどういったものかと言うと、建築主（自分や家族等）の想いや計画を反映させて建てる住宅のことで、例えば自分の好みのものを専門的に扱っているところに作ってもらうことを「オーダーメイド」と呼ぶこともありますが、これもまさにオーダーメイドで作る住宅なのです。

自分の心の中にある、かつて憧れたような家の外観や間取り、それに内装等を反映させたり、家族の希望を取り入れることも出来ます。

とことん考えれば、住みやすくて使いやすい、そしていつまでも家族を守ってくれる住宅になるでしょう。

さて、日本は地震大国とも呼ばれています。

それゆえに家の耐震性を高めておくことは必須です。

注文住宅では先ほどの希望をふんだんに取り入れることが出来ますが、耐震性も考えておかなければ巨大地震が来た時に耐えられないかもしれません。

せっかくいいものを手に入れたのに残念なことにもなりかねません。

もちろん現代では耐震性を考えずに注文通りに施工をする建築会社はないでしょう。

耐震性に問題があれば何らかの提案がなされたり、少なくとも最低限耐えられるような強度にするはずです。

ですが、大切なマイホームですから、建築主から耐震性を高める注文も入れてみるのもいいかもしれません。

地震では縦揺れや横揺れ等大小様々な揺れが発生します。

それに耐えるには丈夫にしておくことが大切ですが、そうするには柱を強くする方法と壁を強くする方法があります。

柱の材質には鉄骨やRC（鉄筋コンクリート）、木材がありますが、それぞれで強度が異なります。

また柱が極端に少なくなると弱くなるので、その数も大切です。

色々な工法がありますが、専門的な知識がなければわからないところもありますし、出来上がってから耐震性が低いとわかれば、不安を抱えて暮らすことになるので、建築会社に相談して提案を受け、地震に強い住宅にしていくことが重要になります。

注文住宅のメリットは自由度が高い点です。

分譲住宅とはちがい、室内の間取りなどをオーダーメイドする事が出来ます。

既存の住宅にはない開放感を工夫次第で作り出せるのが特長です。

そのコツですが、まず最初に天井を平均的な水準よりも高くする方法があります。

大型ショッピングモールなどに出かけた時、なんとなく開放感を感じる事があるでしょう。

その理由は天井が非常に高く、場所によっては吹き抜けになっている事にあります。

注文住宅なら天井の高さも自由に決められますし、必要に応じてリビングや玄関だけを吹き抜けの構造にする事も可能です。

空間を贅沢に使う事で個人宅でも、ショッピングモールのような開放感が上手く演出出来ます。

建物自体は一階建てでも、居住空間を贅沢に設ける事で実質に二階建てのような空間を生み出せば、開放感が抜群に生まれるのです。

次にリビングや個人の部屋といった、いわゆる暮らす上で特に長く利用する部屋の間取りを贅沢に設計するのもコツとなります。

分譲住宅の場合、元々の敷地面積を部屋数で割ったような、どの部屋も平均的な広さになる事が多いです。

一方で注文住宅は住まいのオーダーメイドであり、書斎はコンパクトサイズにしてリビングは平均的な広さの二倍、個人の寝室も1.5倍程度にする等、細かい依頼が実現します。

リビングは家族団らんの場所であり、空間的な広さを設けた方が開放感が増し、柱や壁なども最小限にすれば更に広さを体感出来ます。

来客をもてなす場所でもあり、住まい空間の中でも最も広さを優先的に確保したいところです。

またシンプルな長方形の間取りにするのが開放感が得る上で最もベストです。

無駄なく敷地の面積を使う事ができ、洋風の家具も違和感なく設置出来るので現代的なライフスタイルに最適です。

次に室内のカラーリングもまた開放感を高める上で大切となります。

いわゆる濃い色の壁紙や床材は重厚で荘厳な印象を演出するのに最適ですが、開放感は得づらいです。

書斎やトイレ等、そういった感覚が要らない場所にはベストですが、リビングや寝室や客間などは、薄くて淡い系統のカラーがオススメです。

明るい素材や色彩をメインにする事で、体感的に広さを実感しやすくなり、実際に光が上手く使える事もあり、明るい系統で壁紙や床材を統一する事で実際の間取り以上に開放的な気分が味わえます。

窓を大きく広く設ける事で太陽光が室内に差し込みやすくなり、それによって更に明るい壁紙等に光を与え、より体感的な広さを増幅させるというコツも効果的、お洒落なショッピングモールなどもこのデザインが実は採用されています。

注文住宅は一生の中でも大きな買い物のため失敗や後悔はしたくないものです。

よくある失敗や後悔を知ることで対策もできるようになります。
よくある失敗や後悔として費用や部屋の間取り、外観のデザイン、土地探しなどです。

費用に関しては、建てたあとによく調べると相場以上だったというケースです。

費用をかければそれだけ高品質の家が建てられるというわけではありません。

もちろんある程度は価格は品質に比例します。

しかし、金額は自分のニーズに合っているかどうかが大切です。

住宅メーカーなどは、顧客ニーズの多様化によって特徴や得意分野が出てくるようになりました。

金額と家が満足がいくようにするためには、ニーズに合った住宅メーカーや工務店を選ぶことが大切です。

そのために、色々な会社の見積りをとって比較することで費用にあった家を建てやすくなります。

注文住宅の魅力の一つが間取りを自由に決められることです。

しかし、間取りを自分だけで決めてしまうのには注意が必要です。

自分のアイデアや希望をしっかりと伝えて、依頼した会社の意見にも耳を傾けましょう。

住む人が便利だと感じることが大切ですが、プロの意見を聞くことが後悔しないための対策です。

設計図や間取りは無料でもらえる会社も多いので、間取りを比較してみるのも良いです。

家の外観でよくある失敗は、間取りなどに比べてこだわらずに完成してみたらイメージと違ったということです。

外観の壁などを選ぶときにカタログやホームページを見て選ぶ人が多いです。

しかし、そういったところに記載されている外観の写真は加工されてあったりします。

そのため実際の完成した家を見て後悔する人がいます。

失敗しないための対策は、展示場やモデルルームを見に行くことです。

また、中には実際に建てた家を見に行けるサービスを提供している会社もあります。

完成している家を実際に見学することで、イメージとの差を少なくできます。

土地を保有している人でない場合は、注文住宅を建てるときには土地探しからします。

土地を選ぶ基準は家族構成やライフスタイルによって違いますが、価格だけで選ぶと失敗や後悔につながります。

土地は、交通の利便性や治安の問題なども重要なポイントです。

その土地の価格が安いにはそれなりの理由があるからです。

家を建てたあとでは簡単に引っ越すことはできません。

土地のある場所の近所や周辺環境を実際に足を運んで見ることが大切です。

できれば昼間だけでなく、夜にも足を運んで見ると良いです。夜になると昼とは雰囲気が変わったりするからです。
理想の注文住宅を建てるためにも、よくある失敗や後悔から学ぶようにしましょう。